Marmara ile Karadeniz arasında inşa edilmesi planlanan ve Yap İşlet Devret (YİD) modeliyle toplamda 8 yılda inşa edilmesi öngörülen projenin ÇED raporuna göre yaklaşık 75 milyara mal olması beklenen 45 kilometre uzunluğundaki kanal projesinin uygulanacağı alanın yüzde 52’si tarım arazisinden oluşurken 458 hektarı orman, 503 hektarı mera, 743 hektarı göl, 559 hektarı kumul, 445 hektarı fundalık, 447 hektarı ise çayırlardan oluşuyor.

Öncesinde de Kanal İstanbul projesiyle ilgili "İstanbul yaşanmaz hale gelir, ‘çok uluslu bir ada’ oluşur" diyen Prof. Dr. Doğan Kantarcı, Kanal İstanbul Projesi çalışmasında proje güzergâhı boyunca yer alan mülkiyet dağılımına da yer verildi. 22 bin 291.5 hektar alanın dağılım tablosu şöyle: